四川允知律师事务所

来源：原创现实中，一项建设工程从规划到落地，往往过程复杂、涉及面广，其中各种因素会使得建设工程合同的有效性无法得到保证，合同无效已经成为常见现象。此时备受关注的是，当建设工程合同无效时，能否索要工程款？该如何要回？又能追回多少款项呢？本期文章将为大家一一解答。合同无效时，有权索要工程款吗？YUN ZHI LAW FIRM《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第793条第1款规定：“建...

建设工程施工合同纠纷是建筑行业中常见的矛盾争议，由于施工过程中可能出现的质量缺陷会导致工程延误、安全隐患和额外成本，因此建设工程施工合同关于质量纠纷的处理成为一项重要的法律问题。实务中，经常会遇到工程出现明显质量问题后，承包人却主张以竣工验收合格文件来证明工程无质量问题的情况，此时发包人应该采取什么行动维护自己的合法权益呢？ 竣工验收合格能否证明工程质量合格？YUN ZHI LAW FIRM...

下述内容摘录于最高人民法院民事审判第一庭「民事审判实务问答」一书。01.建设工程施工合同无效后，发包人与承包人之间签订的以房抵顶工程款的协议是否也应无效？问:建设工程施工过程中，发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶协议。后因建设工程施工合同未经法定招标投标程序而无效，由此，发包人与承包人签订的以房抵顶工程款的协议是否因而也应无效?答:实务中，发包人与承包人就已欠工程款签订以房抵顶工程款(以...

（二）发包人根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》第十二条之规定主张减少支付工程价款的，发包人能够举证证明应当减少的工程价款数额或者合理修复费用的，人民法院可以从工程价款中予以扣除；

下述内容摘录于最高人民法院民事审判第一庭「民事审判实务问答」一书。01.未经诉讼直接向执行机构主张建设工程优先权的，执行机构应当如何处理?答:最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十五条规定:“与发包人订立建设工程施工合同的承包人，依据民法典第八百零七条的规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”该司法解释第三十六条...

‍内容来源|各大新闻媒体本周热点◆ 01 四川省住建厅开展2023年度建筑业企业“双随机”检查◆ 02 住建部通知：自2023年11月开始，在27地开展改革试点！◆ 03 四川省住建厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知◆ 04 住建部发布新版《工程量清单计价标准》意见稿，施工过程结算支付比例不低于90%……◆ 05 建筑领域“双碳”指标来了行业新规01四川省住房和城乡建设厅关于开展202...

重庆市高级人民法院 四川省高级人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题的解答 01、实际施工人起诉转包人、违法分包人和发包人主张权利，将转包人、违法分包人和发包人作为共同被告，如何处理？答：实际施工人向其合同相对方转包人或者违法分包人主张合同权利，同时请求发包人在欠付工程款范围内承担责任，人民法院应当依法受理。但多层转包和多次分包关系中的实际施工人依据《最高人民法院关于...

内容来源|各大新闻媒体本周热点◆ 01 国务院两部门优化调整工程建设领域保证金◆ 02 6-11月四川地产建筑行业商票持续逾期名单披露◆ 03 工人未戴安全帽罚款1.5万，新法明确最高可罚15万◆ 04 成都开展建筑工地管理人员专项整治行动行业新规01国务院两部门优化调整工程建设领域保证金工信部、财政部联合发布《关于优化调整国务院部门涉企保证金目录清单的公告》(2023年第31号)，涉及工程...

实务中，为了保障农民工的权益，通常采用的救济路径为：（1）按照劳动关系处理走工伤赔偿路径提起工伤认定、仲裁程序，即工伤；实务中，为了保障农民工的权益，通常采用的救济路径为：（1）按照劳动关系处理走工伤赔偿路径提起工伤认定、仲裁程序，即工伤；

建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，发包方未能提交证据证明其主体结构存在问题，其不能要求承包人承担返修工程款责任。未办理工程款支付担保的工程项目，“成都市建设领域农民工综合服务平台”将自动发出预警，由各区（市）县住建行业主管部门依法依规予以处理。